Baubegleitung
Alt und immer noch aktuell: Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser.
Diese Leistungen gehören dazu
Qualitätskontrolle vom „Spatenstich“ bis zur „Abnahme“
Interessenvertretung des Auftraggebers / Bauherrn gegenüber dem Auftragnehmer (Bauträger, etc.)
Sichtung von Bauzeichnungen, Bemusterungsprotokollen vor Baubeginn (keine Rechtsberatung), Unterstützung beim gsamten Bauprozess
Kritische Begutachtung erbrachter Leistungen im Rahmen von (un)angekündigten Baustellenbegehungen
Individuelle Anzahl an Baustellenterminen vereinbar
Erstellung von detaillierten Baustellenprotokollen inkl. Fotodokumentation nach jedem Baustellentermin, ideal zur Dokumentation des Bautenstandes, Mängeln, etc. – zur Weiterleitung an den Bauunternehmer vorgesehen
Beratung und Unterstützung während der gesamten Bauzeit bis zur Hausübergabe während der Geschäftszeiten (Telefonisch, per E-Mail, etc.)
Festpreisvereinbarung ohne zusätzliche Kosten (vgl. Preise), Abrechnung nach erbrachter (Teil-)Leistung (keine Vorkasse z.B. nach Auftragserteilung, Restzahlung vor Abnahme oder dgl.)
Das sind Ihre Vorteile
Da wir von Anfang dabei sind, werden wir bereits zu Beginn alle Unterlagen auf Vollständigkeit und Richtigkeit prüfen. Denn nur bei einer vollständigen Bauakte, können wir im Verlauf der Bauphase alle relevanten Details prüfen.
Innerhalb der Bauphase sind wir mind. 1x die Woche vor Ort, prüfen die erfolgten Arbeiten, prüfen die Abläufe und kommunizieren die nächsten Schritte mit den Handwerkern. Somit kommt es nicht zu Ausfällen, Fehlzeiten oder dazu das zu viele Gewerke zur gleichen Zeit auf der Baustelle sind. Wir gewähren einen reibungslosen Ablauf.
Am Ende erfolgt die Schlussabnahme, alle relevanten Überprüfungen in den einzelnen Bauabschnitten ist dokumentiert. Eventuelle Baumängel konnten rechtzeitig behoben werden. Die Arbeiten wurden fachgerecht durchgeführt. Wir übergeben das Objekt in mängelfreien Zustand mit der Gewähr auf eine schadensfreie Zukunft.
Oft gestellte Fragen
Wir erhalten Einblick in alle relevanten Bauunterlagen (Bauzeichnungen, Anträge, Bodengutachten, Statik, EneV Nachweise etc.), Bauzeitplan und Handwerkerliste. Stellen einen Ablaufplan auf Grundlage der Unterlagen zusammen.
Wir verschaffen uns einen Überblick über die Arbeiten, der anwesenden Gewerke und der verwendeten Materialien. Wir sprechen mit den Gewerken über eventuelle Komplikationen, anstehenden Arbeiten, Lösungen und Ausführungen. Am Ende wird von jedem Baustellentermin ein Protokoll erstellt das alle wichtigen Parameter enthält, inkl. Fotos.
Zunächst ist es unser Ziel es gar nicht erst soweit kommen zu lassen. Durch gute Kommunikation lässt sich vieles auf dem einfachen Dienstweg klären. Sollte tatsächlich einmal zu einer mangelhaften Ausführung kommen, wird ein Mängelbericht erstellt, eine termingerechte Aufforderung gestellt zur Behebung des Mangels. Bestenfalls lässt sich ein Vor-Ort-Termin vereinbaren und man kann es sofort korrigieren.
Im Grunde genommen dürfen Sie als Bauherren jeder Zeit die Baustelle besichtigen. Sie erhalten von mir wöchentlich einen Bericht. Dieser enthält alle relevanten Informationen: Fotodokumentation, Abnahmeprotokolle, Besprechungsprotokolle, Übersicht über den Stand der Dinge und dem Baufortschritt.